À Strasbourg, cette résidence étudiante est située dans l’écoquartier Starlette, à proximité immédiate du pôle universitaire et de l’école hôtelière Vatel. Le secteur bénéficie d’un environnement urbain bien desservi, apprécié pour sa dynamique étudiante et sa facilité d’accès. La résidence se trouve au pied des commerces, du tramway et des quais aménagés. Elle comprend 194 studios meublés, conçus pour répondre aux besoins des étudiants : espace nuit et bureau, rangements intégrés, cuisine équipée et salle d’eau privative. Des espaces communs sont également prévus, avec des zones dédiées au travail, une cafétéria, une salle de fitness, une laverie et différents services pensés pour le quotidien des résidents. Dans le cadre d’un investissement locatif, le statut LMNP permet de bénéficier d’un régime fiscal adapté, avec des loyers faiblement fiscalisés, la récupération de la TVA sur l’acquisition et la déduction des charges liées à l’exploitation.