Acheter un bien immobilier:les 7 étapes clés pour réussir son projet en 2025
Se lancer dans un achat immobilier, c’est souvent le projet d’une vie.
Mais c’est aussi un parcours semé de questions : par où commencer ? Comment s’assurer de ne rien oublier ? À qui faire confiance ? Chez MEZZON, on accompagne chaque jour des acheteurs avec une approche claire, personnalisée et humaine. Voici les 7 étapes essentielles à connaître pour acheter un bien immobilier en 2025, en toute sérénité et en prenant les bonnes décisions.
1. Définir votre budget global
Avant de visiter ou de rêver, commencez par poser des chiffres concrets.
Acheter un bien immobilier, ce n’est pas seulement payer le prix affiché.
À inclure dans votre budget:
- Apport personnel
- Frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf, 7 à 8 % dans l’ancien)
- Frais bancaires: garantie, assurance emprunteur, frais de dossier
- Éventuels travaux ou aménagements
- Meubles, électroménager, déménagement…
Chez MEZZON, on vous aide à estimer ces frais dès le départ, pour éviter les mauvaises surprises en cours de route.
2. Obtenir un accord de principe
Même si ce n’est pas une obligation, un accord de principe d’une banque (ou de votre courtier) vous positionne en acheteur crédible dès les premières visites.
Cet accord repose sur l’analyse de votre situation financière:
- Revenus et stabilité professionnelle
- Taux d’endettement
- Apport disponible
- Historique bancaire
Il ne vaut pas offre de prêt, mais montre que votre projet est réaliste et solvable, ce qui peut faire la différence en cas de concurrence.
3. Affiner vos critères de recherche
Un projet réussi commence par une bonne définition de vos besoins réels.
Posez-vous les bonnes questions:
- Localisation: proximité travail, écoles, transports?
- Type de bien: appartement ou maison?
- Neuf ou ancien? Travaux ou prêt à habiter?
- Priorités: espace extérieur, calme, étage élevé, ascenseur?
Chez MEZZON, on vous aide à clarifier l’essentiel: vos vrais critères et ceux sur lesquels vous êtes prêts à faire des compromis.
4. Visiter un bien immobilier intelligemment
Chaque visite doit être préparée. L’objectif: ne pas passer à côté de ce qui ne se voit pas au premier regard.
Checklist de visite:
- Luminosité, circulation intérieure, agencement
- État des murs, plafonds, huisseries
- Diagnostics techniques (DPE, amiante, électricité…)
- Copropriété: travaux votés? Charges élevées?
- Visiter le quartier à différents moments de la journée.
N’hésitez pas à venir accompagné ou à prendre des photos pour comparer plus tard.
Il est également essentiel de comprendre les diagnostics techniques obligatoires: DPE, amiante, électricité…
Pour en savoir plus, consultez la fiche officielle sur Service-public.fr, référence en matière d’achat immobilier en France.
5. Signer un compromis de vente
Une fois l’offre acceptée, le compromis de vente officialise l’accord entre vous et le vendeur.
C’est un document juridiquement engageant qui fixe:
- Le prix de vente
- Les conditions de financement
- Les délais
- Les clauses suspensives (notamment l’obtention du prêt)
MEZZON vous accompagne dans la relecture du compromis et l’échange avec les notaires, pour que tout soit parfaitement clair avant la signature.
6. Monter un dossier de financement solide
Après le compromis, vous avez généralement 45 jours pour obtenir un accord de prêt.
Préparez un dossier complet:
- Bulletins de salaire (3 derniers)
- Contrats de travail
- Derniers avis d’imposition
- Relevés bancaires récents
- Justificatifs d’apport
- Pièces d’identité
Un dossier bien monté, clair et cohérent, accélère les délais et renforce votre capacité de négociation.
Si vous avez recours à un courtier, il s’occupe de présenter votre dossier aux établissements bancaires et d’en négocier les conditions.
7. Signature chez le notaire : vous êtes propriétaire !
C’est le jour J !
L’acte authentique est signé devant notaire, les fonds sont versés, les clés vous sont remises: vous devenez officiellement propriétaire.
Pensez à :
- Souscrire une assurance habitation avant l’acte
- Prévoir votre déménagement (réservation, adresses, abonnements)
- Organiser les travaux ou aménagements nécessaires
Il ne vous reste plus qu’à profiter de votre nouveau logement.
Bonus : un accompagnement qui va au-delà de la vente
Chez MEZZON, notre mission ne s’arrête pas à la signature.
Nous restons à vos côtés pour:
- Vous recommander des artisans ou partenaires de confiance
- Vous conseiller sur les démarches après-vente
- Vous permettre de bénéficier, si vous le souhaitez, des avantages offerts via notre écosystème (décoration, travaux, services partenaires)
À éviter : les erreurs fréquentes des acheteurs
- Se baser uniquement sur les photos d’annonce
- Visiter sans poser de questions techniques ou juridiques
- Faire une offre sous pression par peur de rater le bien
- Sous-estimer les frais annexes (notaire, ameublement…)
- Négliger l’environnement (nuisances, stationnement, commerces)
FAQ Réponses aux questions fréquentes
Oui, mais c’est plus difficile. Les banques exigent souvent un minimum d’apport, notamment pour couvrir les frais de notaire.
En moyenne, 3 à 5 mois entre la première visite et la signature définitive.
Non, mais une agence comme MEZZON vous fait gagner du temps, sécurise votre projet, et vous donne accès à des services personnalisés souvent inaccessibles en direct.
Oui. Nous restons disponibles pour vous orienter vers des solutions utiles : artisans, conseils d’aménagement, revente future, ou partenariats avec des enseignes de décoration.
En résumé
Acheter un bien immobilier, c’est avant tout une bonne préparation, une recherche ciblée et un accompagnement de confiance.
Chez MEZZON, nous vous guidons pas à pas pour faire de votre projet une expérience fluide, transparente, et sans mauvaises surprises.
👉 Envie de démarrer votre projet dans les meilleures conditions ?
Contactez notre équipe dès aujourd’hui. On est là pour vous, vraiment.